Dachreinigung & Dachbeschichtung in Braunschweig

Leistungsumfang und Anlässe

Reinigen heißt hier: Moos, Algen, Flechten und Schmutz lösen und abtragen, Kehlen, Abläufe und Rinnen freimachen und, wenn gewünscht, imprägnieren oder farbig beschichten. Dabei prüft der Dachdecker meist gleich Ziegel, First, Ortgang und Anschlüsse und beseitigt kleine Schäden im selben Arbeitsgang.

Moos stört auf einem intakten Dach oft nur optisch. Zum Handeln zwingt es, wenn Polster das Regenwasser stauen oder seitlich unter die Pfannen drücken, wenn es Rinnen und Fallrohre verstopft oder die Ziegeloberfläche sichtbar angreift. Deutliche Hinweise sind Rinnen, die nach Regen überlaufen, nasse Streifen an der Fassade und Pflanzen in der Rinne.

Welches Reinigungsverfahren wann passt

Mit Hochdruck lässt sich Bewuchs schnell lösen, die Oberfläche leidet aber. Falsch geführt, beschädigt der Strahl Pfannen oder presst Wasser unter die Deckung. Deshalb kommt er nur auf festen, intakten Ziegeln und Dachsteinen zum Einsatz und läuft stets in Fließrichtung. Ältere oder angegriffene Deckungen reinigt man mit Niederdruck, Bürsten und Mitteln gegen Moos und Algen schonender.

Auf dem Flachdach ist Hochdruck tabu, da der Strahl die Abdichtung verletzen kann. Dort reichen Kehren, Laub- und Anflugentfernung sowie das Freilegen von Abläufen und Notüberläufen. Weil das gelöste Material nach jeder Reinigung in die Rinnen gelangt, bildet deren Reinigung den Abschluss.

Beschichtung: Nutzen und Grenzen

Beschichtet wird mit einem Anstrich auf Acrylat- oder Silikonharzbasis, der nach Reinigung und Grundierung in zwei Gängen aufgetragen wird. Er bringt verblasste Beton- oder Tonziegel optisch wieder zur Geltung und hält neuen Bewuchs einige Jahre fern. Bei Tonziegeln wird er erst 12 bis 15 Jahre nach der Eindeckung empfohlen.

Was eine Beschichtung nicht kann: ein undichtes Dach abdichten, eine fehlende Unterspannbahn ersetzen oder poröse, abplatzende, mehlig zerfallende Ziegel retten. Auf glasierten und engobierten Ziegeln haftet Farbe schlecht, hier schreiben Hersteller Grundierung und Probeanstrich vor. Auch moderne Ziegel mit veredelter Oberfläche brauchen zuvor eine Musterfläche.

Werben Anbieter mit Wärmeschutz, ist Vorsicht geboten: Dämmfarben und dünne Anstriche ersetzen keine Wärmedämmung. Für die Förderung einer Dachdämmung ist ein U-Wert von 0,14 W/(m²K) nötig, den ein Anstrich nicht erreicht.

Rinnenreinigung: Preis und Turnus

Die Reinigung der Rinnen wird in Preisübersichten mit etwa 2,50 bis 8 € je laufenden Meter angesetzt, bei starkem Bewuchs mit Pflanzen und Erde teurer. Am Einfamilienhaus fallen meist 100 bis 250 € an, mit Anfahrt und Hubsteiger auch mehr; Anfahrtspauschalen von 20 bis 80 € sind gängig.

Ohne Bäume in Dachnähe reicht in der Regel ein Termin im Herbst nach dem Laubfall. Stehen Bäume am Haus, kommt ein zweiter im Frühjahr hinzu. Verstopfte Rinnen laufen über, nässen Traufe und Fassade durch und können bei Frost aufreißen. Laubschutzgitter verringern den Aufwand, ohne Kontrolle kommen aber auch sie nicht aus.

Was die Dachreinigung kostet

Je nach Verfahren und Bewuchs liegt die reine Reinigung 2026 bei etwa 5 bis 25 € pro m². Imprägnierung kostet zusätzlich 7 bis 20 €/m², Farbbeschichtung samt Grundierung und zwei Anstrichen 15 bis 30 €/m². Reinigung plus Beschichtung ergeben also rund 20 bis 50 €/m². Gerüst oder Hubsteiger und Entsorgung stehen oft als eigene Positionen im Angebot.

Angenommen, ein Satteldach mit 150 m² Betondachsteinen ist stark bemoost, die Deckung aber fest. Schonendes Reinigen samt Moosentfernung schlägt dann mit 1.500 bis 3.300 € zu Buche, die Beschichtung mit weiteren 2.250 bis 4.500 €, die Rinnen mit etwa 100 bis 250 €. Insgesamt sind das ungefähr 3.850 bis 8.050 €, Gerüst nicht eingerechnet. Würde man das Dach stattdessen ohne Dämmung neu eindecken, wären bei 90 bis 180 €/m² 13.500 bis 27.000 € fällig.

Asbest, Arbeitsschutz und Rechtliches

Bei Asbestzementdächern gilt ein klares Verbot. § 11 Abs. 3 der Gefahrstoffverordnung schließt Reinigung und Beschichtung nicht vollflächig beschichteter Dächer dieser Art aus, und zwar ohne Ausnahmegenehmigung. Betroffen sind vor allem Well- und Dachplatten aus Faserzement, die bis Anfang der 1990er-Jahre verbaut wurden. Bleibt es unklar, bringt eine Laborprobe für 30 bis 80 € Gewissheit. Wer ein solches Dach reinigen oder streichen will, handelt rechtswidrig.

Für den Rückbau gelten eigene Pflichten: Der Betrieb braucht Sachkunde nach TRGS 519 und zeigt die Arbeiten spätestens eine Woche vor dem Start bei der Arbeitsschutzbehörde an, in Braunschweig beim Staatlichen Gewerbeaufsichtsamt. Privathaushalte können Asbestabfälle nur im Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel an der Celler Heerstraße abgeben, mit einer Anlieferungsgenehmigung der ALBA Braunschweig, die telefonisch oder per E-Mail angefragt wird.

Wer auf Dächern arbeitet, braucht nach DGUV Vorschrift 38 ab 3 Metern Absturzhöhe eine Sicherung, vorrangig Seitenschutz oder Gerüst und erst nachrangig persönliche Schutzausrüstung. Betriebe, die ungesichert aufs Dach steigen, sparen am falschen Ende. Die Reinigung zählt als Instandhaltung und ist verfahrensfrei (§ 60 Abs. 2 NBauO); eine Farbbeschichtung am Baudenkmal klären Sie vorab mit dem Referat Stadtbild und Denkmalpflege.

Steuer, Förderung und Haustürgeschäfte

Eine Förderung über BAFA oder KfW gibt es für Reinigung und Beschichtung nicht. Absetzbar sind aber die Arbeitskosten als Handwerkerleistung nach § 35a EStG: 20 Prozent, höchstens 1.200 € je Jahr. Dafür brauchen Sie eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und eine Überweisung.

Haustürgeschäfte rund um Dach- und Rinnenreinigung oder vermeintlich dringende Reparaturen gelten als bekanntes Muster unseriöser Anbieter, mit Zeitdruck, mündlichen Pauschalpreisen und Barzahlung. Einen an der Haustür geschlossenen Vertrag können Sie meist innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Unterschreiben Sie an der Tür nichts und lassen Sie sich vergleichbare Angebote geben.

Häufige Fehler und Merkmale sauberer Arbeit

Verbreitet sind Hochdruck gegen die Fließrichtung, Beschichtungen auf nassem oder nicht tragfähigem Untergrund, ein dünner statt zweier vollwertiger Anstriche und Arbeiten bei Nebel oder Kälte. Acrylatbasierte Dachfarben verlangen laut Hersteller einen Gesamtauftrag von mindestens 600 g/m² und dürfen unter 5 °C sowie über 80 Prozent Luftfeuchte nicht verarbeitet werden.

Einen guten Betrieb erkennen Sie daran, dass er den Zustand vorher prüft und festhält, schadhafte Ziegel ersetzt, Rinnen und Fallrohre schützt, hinterher reinigt und Produkt, Schichtzahl und Verbrauch schriftlich dokumentiert. Grundierung und zwei Anstriche für unter etwa 20 €/m² sind kaum seriös zu leisten.

Dachreinigung in Braunschweig: Klima, Bestand, Gewerbedächer

Mit einer mittleren Jahrestemperatur von 8,8 °C fallen in Braunschweig jährlich etwa 600 bis 650 mm Niederschlag. Auf der Nordseite und unter Bäumen trocknen Dächer nach Regen langsamer ab; dort setzen sich Moos und Algen zuerst fest. Im Binnenland gelten für Ziegel und Dachsteine Reinigungsabstände von etwa fünf bis zehn Jahren als üblich.

Knapp 54 Prozent der Gebäude mit Wohnraum stammen aus den Jahren 1949 bis 1986 (Zensus 2011); aus dieser Bauzeit können auch Faserzementdächer vorhanden sein. Fragen Sie deshalb vor jedem Angebot nach dem Deckmaterial, denn bei Faserzement entscheidet die Asbestprüfung. Auf den großen Gewerbedächern im Hafengebiet, an der Hansestraße oder am Waller See geht es dagegen vor allem darum, Abläufe und Notüberläufe freizuhalten.

Beschichtet wird bei trockenem Wetter ohne Nebel, also am besten im späten Frühjahr oder Sommer. Da Braunschweig in Windzone 2 liegt, bietet der Termin Gelegenheit, gelockerte Ziegel, Sturmklammern an Traufe und Ortgang und die Anschlüsse an Schornstein und Gauben mitprüfen zu lassen. Bitten Sie Dachdecker aus Braunschweig um Angebote, die Reinigung, Kontrolle und Reparatur in einem Termin bündeln.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Besichtigung und ZustandsprüfungVor Ort sichtet der Dachdecker Deckung, Ziegelfestigkeit, Bewuchs, Rinnen und Anschlüsse und fragt bei Faserzement nach möglichem Asbest. Auf dieser Basis rät er zu Reinigung, Beschichtung, Reparatur oder neuer Deckung. Dauer: ein Termin; besteht Asbestverdacht, kommt eine Laboranalyse hinzu.
2. Angebot und TerminfindungIm Angebot stehen Verfahren, Fläche, Produkte, Schichtzahl, Gerüst oder Hubsteiger und Rinnenreinigung. Beschichtet wird in einer trockenen Phase über 5 °C, meist im späten Frühling oder Sommer. Vor der Vergabe lohnen mehrere Vergleichsangebote.
3. Baustelle absichernGerüst oder Hubsteiger werden aufgestellt, Seitenschutz wird montiert, Fallrohre werden vor eingespültem Material geschützt, Fassade, Fenster und Wege abgedeckt. Sagen Sie den Nachbarn wegen Sprühnebel und Lärm Bescheid. Dauer: je nach Zugang einige Stunden bis ein Tag.
4. Reinigen und kleine ReparaturenIn Fließrichtung entfernt der Betrieb den Bewuchs mit Hoch- oder Niederdruck, Bürsten und bei Bedarf Moosmitteln. Gebrochene Ziegel werden ersetzt, lose Firststeine und Sturmklammern befestigt. Vor dem Beschichten muss die Fläche ganz abgetrocknet sein.
5. Grundierung und BeschichtungSaugende oder glatte Untergründe werden grundiert, dann folgen zwei Anstriche mit insgesamt mindestens 600 g/m² nach Herstellerangabe. Bei Nebel, Regen, Frost oder über 80 Prozent Luftfeuchte ruht die Arbeit. Ein gängiges Acrylatprodukt ist bei 20 °C nach rund vier Stunden regenfest.
6. Rinnenreinigung und AbnahmeZum Schluss reinigt der Betrieb Rinnen, Fallrohre und Abläufe und kontrolliert den Durchfluss. Bei der Abnahme gehen Sie Flächen, Ränder und Anschlüsse durch; Produkt, Schichtzahl und Gewährleistung lassen Sie sich schriftlich geben. Der Lohnanteil für die Steuer gehört auf die Rechnung.